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法律


农村宅基地怎么算面积?


律师答疑:


(一)根据《土地管理法》规定如下:


农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地不得超过125平方米;使用其他土地不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,不得超过160平方米。


宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。


使用非耕地的,每档可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档可增加35平方米。


实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的,可放宽一个档次的用地限额。


(二)农村宅基地面积标准可分为:


1、小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;


2、中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;


3、大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。


(三)每个省市不一样。

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